Ficha de Inteligência do Prédio
R PDE JOAO MANUEL, 1230
Jardins (Cerqueira César) • CEP: 01411-000 • Unidade Selecionada: 1401702491
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 7 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.792.880
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 2.130.000 em out de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 18 transações
- Apartamentos: 8
- Garagem: 8(mediana: R$ 165.908)
Usado no cálculo
7 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.350.000 a R$ 2.000.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 16 negócios saneados · 2 leilões no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
🔨 Leilão14/05/2026 | R PDE JOAO MANUEL, 1230 (4 AN AP 43) | Apto | 140 m² | R$ 1.325.456,74 | |
🔨 Leilão14/05/2026 | R PDE JOAO MANUEL, 1230 (TR GR 7) | Vaga | 32 m² | R$ 132.545 | |
09/10/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 1230 (12 AN AP 122) | Apto | 142 m² | R$ 2.130.000 | |
09/10/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 1230 (SS GR 43) | Vaga | 29 m² | R$ 270.000 | |
26/07/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 1230 (3 AN AP 31) | Apto | 176 m² | R$ 2.000.000 | |
26/07/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 1230 (SS GR 39) | Vaga | 12 m² | R$ 200.000 | |
11/07/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 1230 (7 AN AP 72) | Apto | 167 m² | R$ 1.900.000 | |
11/07/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 1230 (SS GR 28) | Vaga | 12 m² | R$ 90.000 | |
10/07/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 1230 (13 AN AP 133) | Apto | 151 m² | R$ 1.792.879,92 | |
10/07/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 1230 (TR GR 6) | Vaga | 8 m² | R$ 417.120,08 | |
10/05/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 1230 (2 AN AP 22) | Apto | 167 m² | R$ 1.350.000 | |
10/05/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 1230 (TR GR 4) | Vaga | 8 m² | R$ 150.000 | |
08/05/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 1230 (11 AN AP 112) | Apto | 167 m² | R$ 306.579 | |
08/05/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 1230 (SS GR 8) | Vaga | 15 m² | R$ 55.201 | |
Esta Unidade29/02/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 1230 (1 AN AP 14) | Apto | 155 m² | R$ 1.430.000 | |
29/02/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 1230 (TR GR 8) | Vaga | 8 m² | R$ 120.000 | |
07/05/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 1230 (7 AN AP 71) | Apto | 176 m² | R$ 1.830.000 | |
18/02/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 1230 (SS GR 33) | Vaga | 12 m² | R$ 181.815 |