Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE JOAO MANUEL, 1230
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1401702491
CEP
01411-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.000.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.325.457 a R$ 2.130.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | R PDE JOAO MANUEL, 1230 (4 AN AP 43) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.325.456,74 |
| 14/05/2026 | R PDE JOAO MANUEL, 1230 (TR GR 7) | Residencial | 32 m² (cadastro) | R$ 132.545 |
| 09/10/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 1230 (12 AN AP 122) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 2.130.000 |
| 09/10/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 1230 (SS GR 43) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 26/07/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 1230 (3 AN AP 31) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 26/07/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 1230 (SS GR 39) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 11/07/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 1230 (7 AN AP 72) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 11/07/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 1230 (SS GR 28) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 10/07/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 1230 (13 AN AP 133) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 1.792.879,92 |
| 10/07/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 1230 (TR GR 6) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 417.120,08 |
| 10/05/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 1230 (2 AN AP 22) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 10/05/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 1230 (TR GR 4) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 08/05/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 1230 (11 AN AP 112) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 306.579 |
| 08/05/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 1230 (SS GR 8) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 55.201 |
| Esta29/02/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 1230 (1 AN AP 14) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 1.430.000 |
| 29/02/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 1230 (TR GR 8) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 07/05/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 1230 (7 AN AP 71) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 1.830.000 |
| 18/02/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 1230 (SS GR 33) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 181.815 |
R PDE JOAO MANUEL, 1230 (4 AN AP 43)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 1230 (TR GR 7)
Residencial•32 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 1230 (12 AN AP 122)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 1230 (SS GR 43)
Garagem•29 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 1230 (3 AN AP 31)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 1230 (SS GR 39)
Garagem•12 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 1230 (7 AN AP 72)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 1230 (SS GR 28)
Garagem•12 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 1230 (13 AN AP 133)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 1230 (TR GR 6)
Garagem•8 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 1230 (2 AN AP 22)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 1230 (TR GR 4)
Garagem•8 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 1230 (11 AN AP 112)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 1230 (SS GR 8)
Garagem•15 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 1230 (1 AN AP 14)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 1230 (TR GR 8)
Garagem•8 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 1230 (7 AN AP 71)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 1230 (SS GR 33)
Garagem•12 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.