Ficha de Inteligência do Prédio
R PDE JOAO MANUEL, 1192
Jardins (Cerqueira César) • CEP: 01411-000 • Unidade Selecionada: 1401703615
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 5.675.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 7.450.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
- Outros: 1(mediana: R$ 7.450.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 4.750.000 a R$ 7.450.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
16/12/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 1192 (AN 3 AP 3) | Apto | 527 m² | R$ 7.450.000 | |
Esta Unidade26/06/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 1192 (AN 1 AP 1) | Apto | 784 m² | R$ 6.600.000 | |
Esta Unidade29/06/2022 | R PDE JOAO MANUEL, 1192 (AN 1 AP 1) | Apto | 784 m² | R$ 225.518 | |
13/12/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 1192 (AN 10 AP 10) | Apto | 784 m² | R$ 4.750.000 |