Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BR DE CAPANEMA, 536
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1401704522
CEP
01411-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.850.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 8.300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | R BR DE CAPANEMA, 536 (AP 151) | Apto | 394 m² (cadastro) | R$ 8.300.000 |
| 01/04/2025 | R BR DE CAPANEMA, 536 (AP 201) | Apto | 394 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 31/08/2022 | R BR DE CAPANEMA, 536 (AP 181) | Apto | 440 m² (cadastro) | R$ 3.850.000 |
| Esta16/08/2021 | R BR DE CAPANEMA, 536 (AP 141) | Apto | 440 m² (cadastro) | R$ 73.515,58 |
R BR DE CAPANEMA, 536 (AP 151)
Apartamento•394 m² (cadastro)
R BR DE CAPANEMA, 536 (AP 201)
Apartamento•394 m² (cadastro)
R BR DE CAPANEMA, 536 (AP 181)
Apartamento•440 m² (cadastro)
R BR DE CAPANEMA, 536 (AP 141)
Apartamento•440 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.