Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE JOAO MANUEL, 955
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1401802389
CEP
01411-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.550.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.300.000 a R$ 2.400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | R PDE JOAO MANUEL, 955 (AP 74 E VG) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 24/11/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 955 (APTO 64) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 24/11/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 955 (VAGA IND) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 21/05/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 955 (AP 51 E VG) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 21/05/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 955 (AP 84 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| 19/02/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 955 (AP 112 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 26/01/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 955 (APTO 71) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 26/01/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 955 (VAGA IND) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 16/03/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 955 (APTO 41) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| Esta01/04/2022 | R PDE JOAO MANUEL, 955 (APTO 31) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 1.680.000 |
| 01/04/2022 | R PDE JOAO MANUEL, 955 (VAGA IND) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 05/01/2022 | R PDE JOAO MANUEL, 955 (AP 61 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 1.598.000 |
R PDE JOAO MANUEL, 955 (AP 74 E VG)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 955 (APTO 64)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 955 (VAGA IND)
Garagem•27 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 955 (AP 51 E VG)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 955 (AP 84 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 955 (AP 112 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 955 (APTO 71)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 955 (VAGA IND)
Garagem•18 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 955 (APTO 41)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 955 (APTO 31)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 955 (VAGA IND)
Garagem•18 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 955 (AP 61 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.