Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE JOAO MANUEL, 1211
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1402400251
CEP
01411-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.650.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 1.650.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 1211 (APTO11) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 29/07/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 1211 (APTO42) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 28/07/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 1211 (APTO11) | Apto | 590 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 02/03/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 1211 (APTO81) | Apto | 590 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| Esta21/07/2022 | R PDE JOAO MANUEL, 1211 (APTO1) | Apto | 573 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 03/07/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 1211 (APTO31) | Apto | 590 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
R PDE JOAO MANUEL, 1211 (APTO11)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 1211 (APTO42)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 1211 (APTO11)
Apartamento•590 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 1211 (APTO81)
Apartamento•590 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 1211 (APTO1)
Apartamento•573 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 1211 (APTO31)
Apartamento•590 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.