Ficha de Inteligência do Prédio
R PDE JOAO MANUEL, 1163
Jardins (Cerqueira César) • CEP: 01411-001 • Unidade Selecionada: 1402401205
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.300.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 177.891,84 em jun de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 8
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 177.892 a R$ 2.500.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
30/06/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 1163 (APTO 61) | Apto | 221 m² | R$ 177.891,84 | |
30/08/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 1163 (APTO 22) | Apto | 483 m² | R$ 2.300.000 | |
20/06/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 1163 (APTO 32) | Apto | 483 m² | R$ 2.500.000 | |
17/07/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 1163 (APTO 52) | Apto | 483 m² | R$ 3.000.000 | |
13/04/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 1163 (APTO 92) | Apto | 483 m² | R$ 2.050.000 | |
13/04/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 1163 (APTO 101) | Apto | 729 m² | R$ 3.950.000 | |
26/09/2022 | R PDE JOAO MANUEL, 1163 (APTO 31) | Apto | 483 m² | R$ 103.585,84 | |
Esta Unidade28/01/2022 | R PDE JOAO MANUEL, 1163 (APTO 21) | Apto | 483 m² | R$ 2.865.000 |