Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OSCAR FREIRE, 465
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1402500378
CEP
01426-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.065.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 1.545.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | R OSCAR FREIRE, 465 (APTO 51) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 17/11/2023 | R OSCAR FREIRE, 465 (APTO 71) | Apto | 662 m² (cadastro) | R$ 1.065.000 |
| Esta29/09/2023 | R OSCAR FREIRE, 465 (APTO 32) | Apto | 723 m² (cadastro) | R$ 1.545.000 |
| 16/09/2021 | R OSCAR FREIRE, 465 (APTO 51) | Apto | 662 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R OSCAR FREIRE, 465 (APTO 51)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 465 (APTO 71)
Apartamento•662 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 465 (APTO 32)
Apartamento•723 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 465 (APTO 51)
Apartamento•662 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.