Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BR DE CAPANEMA, 428
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1402500475
CEP
01411-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.800.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 959.564 a R$ 1.900.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta29/08/2025 | R BR DE CAPANEMA, 428 (APTO 1) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| Esta08/01/2025 | R BR DE CAPANEMA, 428 (APTO 1) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 959.564 |
| 19/07/2023 | R BR DE CAPANEMA, 428 (APTO 4) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 28/06/2023 | R BR DE CAPANEMA, 428 (APTO 3) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
R BR DE CAPANEMA, 428 (APTO 1)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R BR DE CAPANEMA, 428 (APTO 1)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R BR DE CAPANEMA, 428 (APTO 4)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
R BR DE CAPANEMA, 428 (APTO 3)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.