Ficha de Inteligência do Prédio
R PDE JOAO MANUEL, 1029
Jardins (Cerqueira César) • CEP: 01411-001 • Unidade Selecionada: 1402500645
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.350.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 6.105.226,35 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
- Outros: 1(mediana: R$ 6.105.226)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 4.200.000 a R$ 6.105.226
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
19/12/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 1029 (APTO 121) | Apto | 390 m² | R$ 6.105.226,35 | |
Esta Unidade20/08/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 1029 (APTO 21) | Apto | 591 m² | R$ 4.350.000 | |
05/06/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 1029 (APTO 101) | Apto | 591 m² | R$ 4.200.000 | |
09/05/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 1029 (APTO N31) | Apto | 591 m² | R$ 4.400.000 | |
05/08/2022 | R PDE JOAO MANUEL, 1029 (APTO 81) | Apto | 591 m² | R$ 4.650.000 |