Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE JOAO MANUEL, 1029
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1402500645
CEP
01411-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.350.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.200.000 a R$ 6.105.226
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 1029 (APTO 121) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 6.105.226,35 |
| Esta20/08/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 1029 (APTO 21) | Apto | 591 m² (cadastro) | R$ 4.350.000 |
| 05/06/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 1029 (APTO 101) | Apto | 591 m² (cadastro) | R$ 4.200.000 |
| 09/05/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 1029 (APTO N31) | Apto | 591 m² (cadastro) | R$ 4.400.000 |
| 05/08/2022 | R PDE JOAO MANUEL, 1029 (APTO 81) | Apto | 591 m² (cadastro) | R$ 4.650.000 |
R PDE JOAO MANUEL, 1029 (APTO 121)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 1029 (APTO 21)
Apartamento•591 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 1029 (APTO 101)
Apartamento•591 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 1029 (APTO N31)
Apartamento•591 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 1029 (APTO 81)
Apartamento•591 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.