Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE JOAO MANUEL, 1089
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1402501021
CEP
01411-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 5.650.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.000.000 a R$ 5.650.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 1089 (AP 141 GR 7) | Apto | 348 m² (cadastro) | R$ 5.650.000 |
| 22/06/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 1089 (AP 141 GR 7) | Apto | 714 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| Esta29/11/2022 | R PDE JOAO MANUEL, 1089 (AN 2 AP 31 GR 09) | Apto | 714 m² (cadastro) | R$ 5.650.000 |
R PDE JOAO MANUEL, 1089 (AP 141 GR 7)
Apartamento•348 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 1089 (AP 141 GR 7)
Apartamento•714 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 1089 (AN 2 AP 31 GR 09)
Apartamento•714 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.