Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CRISTOVAO DINIZ, 67
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1402600682
CEP
01426-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 8.725.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 7.000.000 a R$ 13.000.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | R CRISTOVAO DINIZ, 67 (APTO N 9) | Apto | 474 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 16/12/2024 | R CRISTOVAO DINIZ, 67 (APTO N 4) | Apto | 797 m² (cadastro) | R$ 13.000.000 |
| 12/06/2024 | R CRISTOVAO DINIZ, 67 (APTO 10) | Apto | 797 m² (cadastro) | R$ 7.000.000 |
| 16/10/2023 | R CRISTOVAO DINIZ, 67 (APTO N 5) | Apto | 797 m² (cadastro) | R$ 10.450.000 |
| 31/10/2022 | R CRISTOVAO DINIZ, 67 (APTO 3) | Apto | 797 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| Esta13/01/2022 | R CRISTOVAO DINIZ, 67 (AP 1) | Apto | 814 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 22/11/2019 | R CRISTOVAO DINIZ, 67 (APTO 3) | Apto | 797 m² (cadastro) | R$ 319.351,71 |
R CRISTOVAO DINIZ, 67 (APTO N 9)
Apartamento•474 m² (cadastro)
R CRISTOVAO DINIZ, 67 (APTO N 4)
Apartamento•797 m² (cadastro)
R CRISTOVAO DINIZ, 67 (APTO 10)
Apartamento•797 m² (cadastro)
R CRISTOVAO DINIZ, 67 (APTO N 5)
Apartamento•797 m² (cadastro)
R CRISTOVAO DINIZ, 67 (APTO 3)
Apartamento•797 m² (cadastro)
R CRISTOVAO DINIZ, 67 (AP 1)
Apartamento•814 m² (cadastro)
R CRISTOVAO DINIZ, 67 (APTO 3)
Apartamento•797 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.