Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CRISTOVAO DINIZ, 21
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1402601239
CEP
01426-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 8.836.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 201.172 a R$ 10.600.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2023 | R CRISTOVAO DINIZ, 21 (AP 10 E 2 VGS) | Apto | 656 m² (cadastro) | R$ 10.600.000 |
| 10/04/2023 | R CRISTOVAO DINIZ, 21 (AP 15 E 2 VGS) | Apto | 827 m² (cadastro) | R$ 30.550.000 |
| 17/03/2023 | R CRISTOVAO DINIZ, 21 (1/15-Mat 5248) | Apto | 656 m² (cadastro) | R$ 201.171,57 |
| 15/02/2023 | R CRISTOVAO DINIZ, 21 (AP 12 E 2 VGS) | Apto | 656 m² (cadastro) | R$ 8.836.000 |
| 26/12/2022 | R CRISTOVAO DINIZ, 21 (AP 14 E 2 VGS) | Apto | 656 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta28/06/2022 | R CRISTOVAO DINIZ, 21 (AP 2 E 2 VGS) | Apto | 656 m² (cadastro) | R$ 8.588.000 |
| 29/12/2021 | R CRISTOVAO DINIZ, 21 (AP 12 E 2 VGS) | Apto | 656 m² (cadastro) | R$ 892.304,5 |
| 07/04/2021 | R CRISTOVAO DINIZ, 21 (AP 15 E 2 VGS) | Apto | 827 m² (cadastro) | R$ 17.162.000 |
R CRISTOVAO DINIZ, 21 (AP 10 E 2 VGS)
Apartamento•656 m² (cadastro)
R CRISTOVAO DINIZ, 21 (AP 15 E 2 VGS)
Apartamento•827 m² (cadastro)
R CRISTOVAO DINIZ, 21 (1/15-Mat 5248)
Apartamento•656 m² (cadastro)
R CRISTOVAO DINIZ, 21 (AP 12 E 2 VGS)
Apartamento•656 m² (cadastro)
R CRISTOVAO DINIZ, 21 (AP 14 E 2 VGS)
Apartamento•656 m² (cadastro)
R CRISTOVAO DINIZ, 21 (AP 2 E 2 VGS)
Apartamento•656 m² (cadastro)
R CRISTOVAO DINIZ, 21 (AP 12 E 2 VGS)
Apartamento•656 m² (cadastro)
R CRISTOVAO DINIZ, 21 (AP 15 E 2 VGS)
Apartamento•827 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.