Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 1248
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1402700776
CEP
01410-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.800.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.600.000 a R$ 5.650.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 1248 (APTO14) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 5.000.000 |
| Esta09/01/2024 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 1248 (APTO 08 E 2 VGS) | Apto | 662 m² (cadastro) | R$ 4.600.000 |
| 27/11/2023 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 1248 (APTO 10) | Apto | 662 m² (cadastro) | R$ 2.978.411,25 |
| 20/10/2023 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 1248 (APTO 11) | Apto | 662 m² (cadastro) | R$ 5.650.000 |
| 30/06/2023 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 1248 (APTO 15) | Apto | 729 m² (cadastro) | R$ 5.485.000 |
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 1248 (APTO14)
Apartamento•322 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 1248 (APTO 08 E 2 VGS)
Apartamento•662 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 1248 (APTO 10)
Apartamento•662 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 1248 (APTO 11)
Apartamento•662 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 1248 (APTO 15)
Apartamento•729 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.