Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BALTAZAR SANTANA, 318
Bairro / Região
Edif Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
14028000040
CEP
08040-420
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 223.156
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 215.000 a R$ 227.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | R BALTAZAR SANTANA, 318 (AP 34 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 227.000 |
| 25/06/2025 | R BALTAZAR SANTANA, 318 (AP 31 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 223.156,05 |
| 05/02/2025 | R BALTAZAR SANTANA, 318 (AP 01 E VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 21/07/2023 | R BALTAZAR SANTANA, 318 (AP 22 E VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 93.495,85 |
| 30/06/2023 | R BALTAZAR SANTANA, 318 (AP 22 E VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 217.000 |
| Esta21/03/2023 | R BALTAZAR SANTANA, 318 (AP 03 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 13/12/2022 | R BALTAZAR SANTANA, 318 (AP 44 E VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 107.730 |
| 12/08/2022 | R BALTAZAR SANTANA, 318 (AP 14 E VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 223.000 |
| 31/05/2022 | R BALTAZAR SANTANA, 318 (AP 23 E VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 23/02/2022 | R BALTAZAR SANTANA, 318 (AP 34 E VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 18/02/2022 | R BALTAZAR SANTANA, 318 (AP 12 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R BALTAZAR SANTANA, 318 (AP 34 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R BALTAZAR SANTANA, 318 (AP 31 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R BALTAZAR SANTANA, 318 (AP 01 E VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R BALTAZAR SANTANA, 318 (AP 22 E VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R BALTAZAR SANTANA, 318 (AP 22 E VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R BALTAZAR SANTANA, 318 (AP 03 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R BALTAZAR SANTANA, 318 (AP 44 E VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R BALTAZAR SANTANA, 318 (AP 14 E VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R BALTAZAR SANTANA, 318 (AP 23 E VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R BALTAZAR SANTANA, 318 (AP 34 E VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R BALTAZAR SANTANA, 318 (AP 12 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.