Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BR DE CAPANEMA, 252
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1402800843
CEP
01411-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.350.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 1.795.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2024 | R BR DE CAPANEMA, 252 (A4 APTO 41 -) | Apto | 654 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 06/12/2023 | R BR DE CAPANEMA, 252 (A4 S42 -) | Apto | 643 m² (cadastro) | R$ 1.795.000 |
| Esta10/07/2023 | R BR DE CAPANEMA, 252 (A1 APTO 11) | Apto | 574 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 21/02/2022 | R BR DE CAPANEMA, 252 (A7 APTO 72) | Apto | 563 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
R BR DE CAPANEMA, 252 (A4 APTO 41 -)
Apartamento•654 m² (cadastro)
R BR DE CAPANEMA, 252 (A4 S42 -)
Apartamento•643 m² (cadastro)
R BR DE CAPANEMA, 252 (A1 APTO 11)
Apartamento•574 m² (cadastro)
R BR DE CAPANEMA, 252 (A7 APTO 72)
Apartamento•563 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.