Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OSCAR FREIRE, 235
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1402801947
CEP
01426-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.235.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 970.000 a R$ 1.630.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta22/04/2025 | R OSCAR FREIRE, 235 (APTO 21) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 1.630.000 |
| 06/07/2022 | R OSCAR FREIRE, 235 (APTO 72) | Apto | 420 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 02/06/2021 | R OSCAR FREIRE, 235 (APTO 72) | Apto | 420 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 22/02/2021 | R OSCAR FREIRE, 235 (APTO52) | Apto | 420 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
R OSCAR FREIRE, 235 (APTO 21)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 235 (APTO 72)
Apartamento•420 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 235 (APTO 72)
Apartamento•420 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 235 (APTO52)
Apartamento•420 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.