Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TATUI, 46
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1403001995
CEP
01409-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.990.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.250.000 a R$ 3.400.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | R TATUI, 46 (APTO 6) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 3.400.000 |
| Esta14/12/2023 | R TATUI, 46 (APTO 4) | Apto | 1111 m² (cadastro) | R$ 2.990.000 |
| 30/11/2022 | R TATUI, 46 (AP 8) | Apto | 1111 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 17/12/2021 | R TATUI, 46 (APTO 6) | Apto | 1111 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| Esta19/02/2021 | R TATUI, 46 (APTO 4) | Apto | 1111 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
R TATUI, 46 (APTO 6)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R TATUI, 46 (APTO 4)
Apartamento•1111 m² (cadastro)
R TATUI, 46 (AP 8)
Apartamento•1111 m² (cadastro)
R TATUI, 46 (APTO 6)
Apartamento•1111 m² (cadastro)
R TATUI, 46 (APTO 4)
Apartamento•1111 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.