Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL CASA BRANCA, 684
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1403003114
CEP
01408-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.178.959
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.050.000 a R$ 1.530.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | AL CASA BRANCA, 684 (AP 11) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 1.530.000 |
| Esta27/11/2025 | AL CASA BRANCA, 684 (BOX 2 SS) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 137.000 |
| 27/11/2025 | AL CASA BRANCA, 684 (BOX 35 TR) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 113.000 |
| 05/08/2025 | AL CASA BRANCA, 684 (AP 61) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 05/08/2025 | AL CASA BRANCA, 684 (BOX 7 SS) | Garagem | 46 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 17/03/2023 | AL CASA BRANCA, 684 (AP 132) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 1.178.959,22 |
| 17/03/2023 | AL CASA BRANCA, 684 (BOX 34 TR) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 306.231,51 |
| 17/03/2023 | AL CASA BRANCA, 684 (BOX 38 TR) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 364.809,27 |
| 28/03/2022 | AL CASA BRANCA, 684 (AP 131) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 28/03/2022 | AL CASA BRANCA, 684 (BOX 11 SS) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 28/03/2022 | AL CASA BRANCA, 684 (BOX 27 TR) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
AL CASA BRANCA, 684 (AP 11)
Apartamento•157 m² (cadastro)
AL CASA BRANCA, 684 (BOX 2 SS)
Garagem•39 m² (cadastro)
AL CASA BRANCA, 684 (BOX 35 TR)
Garagem•38 m² (cadastro)
AL CASA BRANCA, 684 (AP 61)
Apartamento•157 m² (cadastro)
AL CASA BRANCA, 684 (BOX 7 SS)
Garagem•46 m² (cadastro)
AL CASA BRANCA, 684 (AP 132)
Apartamento•302 m² (cadastro)
AL CASA BRANCA, 684 (BOX 34 TR)
Garagem•19 m² (cadastro)
AL CASA BRANCA, 684 (BOX 38 TR)
Garagem•23 m² (cadastro)
AL CASA BRANCA, 684 (AP 131)
Apartamento•302 m² (cadastro)
AL CASA BRANCA, 684 (BOX 11 SS)
Garagem•19 m² (cadastro)
AL CASA BRANCA, 684 (BOX 27 TR)
Garagem•18 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.