Ficha de Inteligência do Prédio
R BR DE CAPANEMA, 281
Jardins (Cerqueira César) • CEP: 01411-011 • Unidade Selecionada: 1403601445
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.987.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 4.600.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 3.500.000 a R$ 4.600.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados · 1 leilão no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
🔨 Leilão26/05/2026 | R BR DE CAPANEMA, 281 (AP 20 E 5 VG) | Apto | 733 m² | R$ 6.700.000 | |
30/12/2025 | R BR DE CAPANEMA, 281 (AP 4 E 3 VG) | Apto | 414 m² | R$ 4.600.000 | |
Esta Unidade06/12/2023 | R BR DE CAPANEMA, 281 (AP 1 E 3 VG) | Apto | 483 m² | R$ 4.475.000 | |
13/07/2023 | R BR DE CAPANEMA, 281 (AP 2 E 3 VG) | Apto | 483 m² | R$ 2.950.000 | |
30/11/2022 | R BR DE CAPANEMA, 281 (AP 8 E 3 VG) | Apto | 483 m² | R$ 3.500.000 |