Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BR DE CAPANEMA, 281
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1403601445
CEP
01411-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.600.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.475.000 a R$ 6.700.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | R BR DE CAPANEMA, 281 (AP 20 E 5 VG) | Apto | 733 m² (cadastro) | R$ 6.700.000 |
| 30/12/2025 | R BR DE CAPANEMA, 281 (AP 4 E 3 VG) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 4.600.000 |
| Esta06/12/2023 | R BR DE CAPANEMA, 281 (AP 1 E 3 VG) | Apto | 483 m² (cadastro) | R$ 4.475.000 |
| 13/07/2023 | R BR DE CAPANEMA, 281 (AP 2 E 3 VG) | Apto | 483 m² (cadastro) | R$ 2.950.000 |
| 30/11/2022 | R BR DE CAPANEMA, 281 (AP 8 E 3 VG) | Apto | 483 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
R BR DE CAPANEMA, 281 (AP 20 E 5 VG)
Apartamento•733 m² (cadastro)
R BR DE CAPANEMA, 281 (AP 4 E 3 VG)
Apartamento•414 m² (cadastro)
R BR DE CAPANEMA, 281 (AP 1 E 3 VG)
Apartamento•483 m² (cadastro)
R BR DE CAPANEMA, 281 (AP 2 E 3 VG)
Apartamento•483 m² (cadastro)
R BR DE CAPANEMA, 281 (AP 8 E 3 VG)
Apartamento•483 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.