Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BR DE CAPANEMA, 132
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1403702004
CEP
01411-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.630.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.600.000 a R$ 2.750.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R BR DE CAPANEMA, 132 (/136 APTO 5) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 2.630.000 |
| 13/03/2025 | R BR DE CAPANEMA, 132 (/136 APTO 2) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| Esta12/12/2023 | R BR DE CAPANEMA, 132 (/136 APTO 1) | Apto | 1012 m² (cadastro) | R$ 2.750.000 |
| 17/07/2023 | R BR DE CAPANEMA, 132 (/136 APTO 9) | Apto | 936 m² (cadastro) | R$ 600.799 |
R BR DE CAPANEMA, 132 (/136 APTO 5)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R BR DE CAPANEMA, 132 (/136 APTO 2)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R BR DE CAPANEMA, 132 (/136 APTO 1)
Apartamento•1012 m² (cadastro)
R BR DE CAPANEMA, 132 (/136 APTO 9)
Apartamento•936 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.