Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BR DE CAPANEMA, 98
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1403702136
CEP
01411-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.825.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.450.000 a R$ 5.700.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2023 | R BR DE CAPANEMA, 98 (AP 101 E 3 BOXES) | Apto | 1722 m² (cadastro) | R$ 5.700.000 |
| 18/07/2022 | R BR DE CAPANEMA, 98 (FDS APTO 43) | Apto | 461 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| Esta14/09/2021 | R BR DE CAPANEMA, 98 (AP 31 E 1 BOX) | Apto | 907 m² (cadastro) | R$ 1.825.000 |
R BR DE CAPANEMA, 98 (AP 101 E 3 BOXES)
Apartamento•1722 m² (cadastro)
R BR DE CAPANEMA, 98 (FDS APTO 43)
Apartamento•461 m² (cadastro)
R BR DE CAPANEMA, 98 (AP 31 E 1 BOX)
Apartamento•907 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.