Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BR DE CAPANEMA, 76
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1403705232
CEP
01411-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.077.717
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 1.820.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | R BR DE CAPANEMA, 76 (AP 111 E VGS) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 21/07/2022 | R BR DE CAPANEMA, 76 (AP.91 E VGS) | Apto | 403 m² (cadastro) | R$ 1.820.000 |
| Esta31/01/2022 | R BR DE CAPANEMA, 76 (AP 32 E VGS) | Apto | 358 m² (cadastro) | R$ 1.405.433,65 |
| 28/10/2021 | R BR DE CAPANEMA, 76 (AP 62 E VGS) | Apto | 366 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
R BR DE CAPANEMA, 76 (AP 111 E VGS)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R BR DE CAPANEMA, 76 (AP.91 E VGS)
Apartamento•403 m² (cadastro)
R BR DE CAPANEMA, 76 (AP 32 E VGS)
Apartamento•358 m² (cadastro)
R BR DE CAPANEMA, 76 (AP 62 E VGS)
Apartamento•366 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.