Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL CASA BRANCA, 962
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1403803481
CEP
01408-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.000.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.500.000 a R$ 3.100.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | AL CASA BRANCA, 962 (APTO 8A) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 15/08/2025 | AL CASA BRANCA, 962 (APTO 3A) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 12/06/2024 | AL CASA BRANCA, 962 (APTO 5B) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 1.790.000 |
| 30/04/2024 | AL CASA BRANCA, 962 (AP 14 A) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 3.780.000 |
| 29/03/2024 | AL CASA BRANCA, 962 (APTO 5A) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 28/02/2023 | AL CASA BRANCA, 962 (APTO 3B) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| Esta09/09/2022 | AL CASA BRANCA, 962 (APTO 2A) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 1.453.123,48 |
| Esta06/04/2022 | AL CASA BRANCA, 962 (APTO 2A) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
AL CASA BRANCA, 962 (APTO 8A)
Apartamento•245 m² (cadastro)
AL CASA BRANCA, 962 (APTO 3A)
Apartamento•245 m² (cadastro)
AL CASA BRANCA, 962 (APTO 5B)
Apartamento•209 m² (cadastro)
AL CASA BRANCA, 962 (AP 14 A)
Apartamento•325 m² (cadastro)
AL CASA BRANCA, 962 (APTO 5A)
Apartamento•325 m² (cadastro)
AL CASA BRANCA, 962 (APTO 3B)
Apartamento•209 m² (cadastro)
AL CASA BRANCA, 962 (APTO 2A)
Apartamento•325 m² (cadastro)
AL CASA BRANCA, 962 (APTO 2A)
Apartamento•325 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.