Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL LORENA, 838
Bairro / Região
Cerq Cesar
Unidade de Referência (SQL)
1403905282
CEP
01424-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 315.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 276.233 a R$ 390.000
⚠️ Mediana baseada em 9 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AL LORENA, 838 (BOX 01 SUB -1) | Residencial | 35 m² (cadastro) | R$ 198.696 |
| 22/08/2025 | AL LORENA, 838 (AP 63) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 18/07/2025 | AL LORENA, 838 (AP 64) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 18/07/2025 | AL LORENA, 838 (BOX 7 SUB - 1) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 22/06/2024 | AL LORENA, 838 (BOX 9 SUB-1) | Garagem | 82 m² (cadastro) | R$ 188.767 |
| Esta21/06/2024 | AL LORENA, 838 (AP 13) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 276.233 |
| 16/05/2024 | AL LORENA, 838 (AP 122) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 281.865 |
| 16/05/2024 | AL LORENA, 838 (BOX 13 SUB -1) | Garagem | 82 m² (cadastro) | R$ 198.135 |
| 06/05/2024 | AL LORENA, 838 (AP 51) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 06/05/2024 | AL LORENA, 838 (BOX 5 SUB 1) | Garagem | 82 m² (cadastro) | R$ 142.000,03 |
| 15/04/2024 | AL LORENA, 838 (AP 101) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 15/04/2024 | AL LORENA, 838 (BOX 15 SUB-1) | Garagem | 82 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 15/03/2024 | AL LORENA, 838 (AP 123) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 15/03/2024 | AL LORENA, 838 (BOX 20 SUB -2) | Garagem | 82 m² (cadastro) | R$ 63.000 |
| 15/12/2023 | AL LORENA, 838 (AP 71) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 03/08/2023 | AL LORENA, 838 (AP 63) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 18/07/2022 | AL LORENA, 838 (AP 43) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 18/07/2022 | AL LORENA, 838 (AP 133) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 20/04/2021 | AL LORENA, 838 (AP 113) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 271.234,5 |
| 20/04/2021 | AL LORENA, 838 (BOX 5 SUB-2) | Garagem | 82 m² (cadastro) | R$ 193.765,5 |
AL LORENA, 838 (BOX 01 SUB -1)
Residencial•35 m² (cadastro)
AL LORENA, 838 (AP 63)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AL LORENA, 838 (AP 64)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AL LORENA, 838 (BOX 7 SUB - 1)
Garagem•35 m² (cadastro)
AL LORENA, 838 (BOX 9 SUB-1)
Garagem•82 m² (cadastro)
AL LORENA, 838 (AP 13)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AL LORENA, 838 (AP 122)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AL LORENA, 838 (BOX 13 SUB -1)
Garagem•82 m² (cadastro)
AL LORENA, 838 (AP 51)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AL LORENA, 838 (BOX 5 SUB 1)
Garagem•82 m² (cadastro)
AL LORENA, 838 (AP 101)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AL LORENA, 838 (BOX 15 SUB-1)
Garagem•82 m² (cadastro)
AL LORENA, 838 (AP 123)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AL LORENA, 838 (BOX 20 SUB -2)
Garagem•82 m² (cadastro)
AL LORENA, 838 (AP 71)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AL LORENA, 838 (AP 63)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AL LORENA, 838 (AP 43)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AL LORENA, 838 (AP 133)
Apartamento•212 m² (cadastro)
AL LORENA, 838 (AP 113)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AL LORENA, 838 (BOX 5 SUB-2)
Garagem•82 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.