Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CACAPAVA, 102
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1404902252
CEP
01408-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.830.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.610.000 a R$ 3.750.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | R CACAPAVA, 102 (14 AN AP 141) | Apto | 436 m² (cadastro) | R$ 3.750.000 |
| 30/06/2025 | R CACAPAVA, 102 (6 AN AP 61) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 3.050.000 |
| Esta03/05/2024 | R CACAPAVA, 102 (1 AN AP 11) | Apto | 706 m² (cadastro) | R$ 213.743,63 |
| 29/02/2024 | R CACAPAVA, 102 (12 AN AP 121) | Apto | 706 m² (cadastro) | R$ 2.610.000 |
R CACAPAVA, 102 (14 AN AP 141)
Apartamento•436 m² (cadastro)
R CACAPAVA, 102 (6 AN AP 61)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R CACAPAVA, 102 (1 AN AP 11)
Apartamento•706 m² (cadastro)
R CACAPAVA, 102 (12 AN AP 121)
Apartamento•706 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.