Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BATATAES, 483
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1406000809
CEP
01423-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.790.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.700.446 a R$ 1.850.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | R BATATAES, 483 (APTO 92) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.700.445,77 |
| 14/03/2025 | R BATATAES, 483 (APTO 101) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 1.790.000 |
| Esta28/04/2023 | R BATATAES, 483 (APTO 42) | Apto | 492 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
R BATATAES, 483 (APTO 92)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R BATATAES, 483 (APTO 101)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R BATATAES, 483 (APTO 42)
Apartamento•492 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.