Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE MARIA LISBOA, 463
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1406104655
CEP
01423-907
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.050.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.030.000 a R$ 1.680.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | R JOSE MARIA LISBOA, 463 (AP 52) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| Esta09/04/2024 | R JOSE MARIA LISBOA, 463 (AP 4) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 25/03/2024 | R JOSE MARIA LISBOA, 463 (AP 51) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 1.680.000 |
| 30/05/2023 | R JOSE MARIA LISBOA, 463 (AP 74) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
| 25/10/2022 | R JOSE MARIA LISBOA, 463 (AP 64) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 1.385.000 |
| 20/07/2022 | R JOSE MARIA LISBOA, 463 (AP 11) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 1.910.000 |
| 10/06/2022 | R JOSE MARIA LISBOA, 463 (AP 31) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 611.911 |
| Esta06/05/2022 | R JOSE MARIA LISBOA, 463 (AP 4) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 1.254.000 |
| 24/01/2022 | R JOSE MARIA LISBOA, 463 (AP 33) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
| 26/08/2021 | R JOSE MARIA LISBOA, 463 (AP 73) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 1.423.730 |
| 23/07/2021 | R JOSE MARIA LISBOA, 463 (AP 43) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 07/01/2021 | R JOSE MARIA LISBOA, 463 (AP 94) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
R JOSE MARIA LISBOA, 463 (AP 52)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 463 (AP 4)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 463 (AP 51)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 463 (AP 74)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 463 (AP 64)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 463 (AP 11)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 463 (AP 31)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 463 (AP 4)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 463 (AP 33)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 463 (AP 73)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 463 (AP 43)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 463 (AP 94)
Apartamento•240 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.