Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARARA, 473
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1406600644
CEP
01425-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.200.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.060.000 a R$ 4.900.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2024 | R GUARARA, 473 (A10 APTO 10) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 3.060.000 |
| Esta16/11/2023 | R GUARARA, 473 (AP 4) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 4.200.000 |
| 19/01/2023 | R GUARARA, 473 (A12 APTO 12) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 4.900.000 |
| Esta11/01/2021 | R GUARARA, 473 (AP 4) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 2.750.000 |
R GUARARA, 473 (A10 APTO 10)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R GUARARA, 473 (AP 4)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R GUARARA, 473 (A12 APTO 12)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R GUARARA, 473 (AP 4)
Apartamento•833 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.