Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARARA, 551
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1406607509
CEP
01425-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.900.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.000.000 a R$ 5.150.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta30/04/2026 | R GUARARA, 551 (AP 21 E 4 VGS) | Apto | 492 m² (cadastro) | R$ 4.900.000 |
| 31/01/2025 | R GUARARA, 551 (AP 171 E 4 VGS) | Apto | 450 m² (cadastro) | R$ 5.150.000 |
| 18/12/2023 | R GUARARA, 551 (AP 121 E 4 VGS) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 31/05/2023 | R GUARARA, 551 (AP 121 E 4 VGS) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 3.471.000 |
| 24/05/2023 | R GUARARA, 551 (AP 101 E 4 VGS) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 1.957.316,97 |
| 06/01/2023 | R GUARARA, 551 (AP 31 E 4 VGS) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 5.000.000 |
| 09/12/2022 | R GUARARA, 551 (AP 141 E 4 VGS) | Apto | 380 m² (cadastro) | R$ 4.362.000 |
| 06/10/2022 | R GUARARA, 551 (AP 81 E 4 VGS) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 4.518.000 |
| 30/06/2022 | R GUARARA, 551 (AP 231 E 4 VGS) | Apto | 380 m² (cadastro) | R$ 4.800.000 |
| Esta15/01/2021 | R GUARARA, 551 (AP 21 E 4 VG) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 4.286.000 |
R GUARARA, 551 (AP 21 E 4 VGS)
Apartamento•492 m² (cadastro)
R GUARARA, 551 (AP 171 E 4 VGS)
Apartamento•450 m² (cadastro)
R GUARARA, 551 (AP 121 E 4 VGS)
Apartamento•422 m² (cadastro)
R GUARARA, 551 (AP 121 E 4 VGS)
Apartamento•422 m² (cadastro)
R GUARARA, 551 (AP 101 E 4 VGS)
Apartamento•422 m² (cadastro)
R GUARARA, 551 (AP 31 E 4 VGS)
Apartamento•422 m² (cadastro)
R GUARARA, 551 (AP 141 E 4 VGS)
Apartamento•380 m² (cadastro)
R GUARARA, 551 (AP 81 E 4 VGS)
Apartamento•422 m² (cadastro)
R GUARARA, 551 (AP 231 E 4 VGS)
Apartamento•380 m² (cadastro)
R GUARARA, 551 (AP 21 E 4 VG)
Apartamento•422 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.