Ficha de Inteligência do Prédio
R GUARARA, 463
Jardim América • CEP: 01425-001 • Unidade Selecionada: 1406608386
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 1.500.000 em ago de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 14 transações
- Apartamentos: 14
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 825.000 a R$ 1.500.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 14 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
23/08/2024 | R GUARARA, 463 (AP 51 E 2 VGS) | Apto | 245 m² | R$ 1.500.000 | |
19/01/2024 | R GUARARA, 463 (AP 104 E 1 VG) | Apto | 154 m² | R$ 825.000 | |
19/12/2023 | R GUARARA, 463 (AP 71 E 2 VGS) | Apto | 245 m² | R$ 1.000.000 | |
02/06/2023 | R GUARARA, 463 (AP 64 E 1 VG) | Apto | 154 m² | R$ 860.000 | |
Esta Unidade01/03/2023 | R GUARARA, 463 (AP 21 E 2 VGS) | Apto | 245 m² | R$ 1.190.000 | |
07/06/2022 | R GUARARA, 463 (AP 103 E 1 VG) | Apto | 154 m² | R$ 518.594,41 | |
10/03/2022 | R GUARARA, 463 (AP 121 E 2 VGS) | Apto | 245 m² | R$ 630.000 | |
10/03/2022 | R GUARARA, 463 (AP 124 E 1 VG) | Apto | 154 m² | R$ 432.000 | |
21/09/2021 | R GUARARA, 463 (AP 43 E 1 VG) | Apto | 154 m² | R$ 700.000 | |
09/09/2021 | R GUARARA, 463 (AP 123 E 1 VG) | Apto | 154 m² | R$ 492.889,83 | |
12/07/2021 | R GUARARA, 463 (AP 73 E 1 VG) | Apto | 154 m² | R$ 800.000 | |
08/06/2021 | R GUARARA, 463 (AP 41 E 2 VGS) | Apto | 245 m² | R$ 1.173.145,92 | |
08/06/2021 | R GUARARA, 463 (AP 32 E 1 VG) | Apto | 164 m² | R$ 664.383,53 | |
15/03/2021 | R GUARARA, 463 (AP 22 E 1 VG) | Apto | 164 m² | R$ 825.000 |