Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARARA, 500
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1406704520
CEP
01425-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 7.250.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.100.000 a R$ 8.900.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2026 | R GUARARA, 500 (AP 81 E 5 VG) | Apto | 531 m² (cadastro) | R$ 8.900.000 |
| Esta25/04/2025 | R GUARARA, 500 (AP 31 E 5 VG) | Apto | 531 m² (cadastro) | R$ 7.250.000 |
| 24/10/2023 | R GUARARA, 500 (AP 171 E 6 VG) | Apto | 910 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 22/06/2023 | R GUARARA, 500 (AP 61 E 5 VG) | Apto | 582 m² (cadastro) | R$ 7.200.000 |
| 03/10/2022 | R GUARARA, 500 (AP 61 E 5 VG) | Apto | 582 m² (cadastro) | R$ 7.300.000 |
| 27/12/2021 | R GUARARA, 500 (AP 51 E 5 VG) | Apto | 582 m² (cadastro) | R$ 6.000.000 |
| 10/03/2021 | R GUARARA, 500 (AP 61 E 5 VG) | Apto | 582 m² (cadastro) | R$ 887.710,67 |
R GUARARA, 500 (AP 81 E 5 VG)
Apartamento•531 m² (cadastro)
R GUARARA, 500 (AP 31 E 5 VG)
Apartamento•531 m² (cadastro)
R GUARARA, 500 (AP 171 E 6 VG)
Apartamento•910 m² (cadastro)
R GUARARA, 500 (AP 61 E 5 VG)
Apartamento•582 m² (cadastro)
R GUARARA, 500 (AP 61 E 5 VG)
Apartamento•582 m² (cadastro)
R GUARARA, 500 (AP 51 E 5 VG)
Apartamento•582 m² (cadastro)
R GUARARA, 500 (AP 61 E 5 VG)
Apartamento•582 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.