Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BATATAES, 349
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1406801399
CEP
01423-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.530.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.050.000 a R$ 4.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | R BATATAES, 349 (APTO 161) | Apto | 474 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| Esta16/08/2023 | R BATATAES, 349 (APTO 41) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| 24/03/2023 | R BATATAES, 349 (APTO 151 15 AND) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 2.530.000 |
| 31/03/2021 | R BATATAES, 349 (APTO 102) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 2.130.000 |
R BATATAES, 349 (APTO 161)
Apartamento•474 m² (cadastro)
R BATATAES, 349 (APTO 41)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R BATATAES, 349 (APTO 151 15 AND)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R BATATAES, 349 (APTO 102)
Apartamento•317 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.