Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BATATAES, 263
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1406803030
CEP
01423-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.400.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.305.000 a R$ 1.525.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2026 | R BATATAES, 263 (/281 APTO 31) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 07/03/2026 | R BATATAES, 263 (281 GARAGE N26) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 10/02/2026 | R BATATAES, 263 (/281 APTO 41) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 1.525.000 |
| 12/05/2025 | R BATATAES, 263 (/281 APTO 101) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 1.305.000 |
| 12/05/2025 | R BATATAES, 263 (281 GARAGE N32) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| Esta19/06/2024 | R BATATAES, 263 (/281 APTO 22) | Apto | 349 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 19/06/2024 | R BATATAES, 263 (281 GARAGE N18) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 11/08/2023 | R BATATAES, 263 (/281 APTO 61) | Apto | 349 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 11/08/2023 | R BATATAES, 263 (281 GARAGE N21) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 07/06/2022 | R BATATAES, 263 (/281 APTO 92) | Apto | 349 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| 07/06/2022 | R BATATAES, 263 (281 GARAGE N27) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 02/06/2021 | R BATATAES, 263 (/281 APTO 81) | Apto | 349 m² (cadastro) | R$ 2.165.576 |
| 02/06/2021 | R BATATAES, 263 (/281 GAR 12) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 54.934 |
| 31/03/2021 | R BATATAES, 263 (281 APTO 42) | Apto | 349 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R BATATAES, 263 (/281 APTO 31)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R BATATAES, 263 (281 GARAGE N26)
Garagem•17 m² (cadastro)
R BATATAES, 263 (/281 APTO 41)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R BATATAES, 263 (/281 APTO 101)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R BATATAES, 263 (281 GARAGE N32)
Garagem•17 m² (cadastro)
R BATATAES, 263 (/281 APTO 22)
Apartamento•349 m² (cadastro)
R BATATAES, 263 (281 GARAGE N18)
Garagem•26 m² (cadastro)
R BATATAES, 263 (/281 APTO 61)
Apartamento•349 m² (cadastro)
R BATATAES, 263 (281 GARAGE N21)
Garagem•31 m² (cadastro)
R BATATAES, 263 (/281 APTO 92)
Apartamento•349 m² (cadastro)
R BATATAES, 263 (281 GARAGE N27)
Garagem•26 m² (cadastro)
R BATATAES, 263 (/281 APTO 81)
Apartamento•349 m² (cadastro)
R BATATAES, 263 (/281 GAR 12)
Garagem•25 m² (cadastro)
R BATATAES, 263 (281 APTO 42)
Apartamento•349 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.