Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CACONDE, 437
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1407300891
CEP
01425-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.271.880
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.180.000 a R$ 1.420.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | R CACONDE, 437 (AP 102) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 1.363.759 |
| 17/09/2025 | R CACONDE, 437 (BOX 14G SS) | Garagem | 48 m² (cadastro) | R$ 236.241 |
| Esta09/04/2025 | R CACONDE, 437 (APTO 14) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 1.420.000 |
| 09/04/2025 | R CACONDE, 437 (BOX 49 P TERREO) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 17/05/2024 | R CACONDE, 437 (APTO 101) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 832.378,9 |
| 17/05/2024 | R CACONDE, 437 (BOX 1-G SUB SOLO) | Garagem | 50 m² (cadastro) | R$ 251.929,1 |
| 20/12/2023 | R CACONDE, 437 (AP121) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 20/12/2023 | R CACONDE, 437 (BX17) | Garagem | 88 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 08/12/2022 | R CACONDE, 437 (BOX 7-P S/SOLO) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 08/12/2022 | R CACONDE, 437 (APTO 32) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 04/05/2021 | R CACONDE, 437 (AP 122) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 04/05/2021 | R CACONDE, 437 (BX45G TR) | Garagem | 50 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 21/01/2021 | R CACONDE, 437 (AP 22) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 912.000 |
| 21/01/2021 | R CACONDE, 437 (BX 37 G SS) | Garagem | 50 m² (cadastro) | R$ 288.000 |
R CACONDE, 437 (AP 102)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R CACONDE, 437 (BOX 14G SS)
Garagem•48 m² (cadastro)
R CACONDE, 437 (APTO 14)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R CACONDE, 437 (BOX 49 P TERREO)
Garagem•31 m² (cadastro)
R CACONDE, 437 (APTO 101)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R CACONDE, 437 (BOX 1-G SUB SOLO)
Garagem•50 m² (cadastro)
R CACONDE, 437 (AP121)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R CACONDE, 437 (BX17)
Garagem•88 m² (cadastro)
R CACONDE, 437 (BOX 7-P S/SOLO)
Garagem•32 m² (cadastro)
R CACONDE, 437 (APTO 32)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R CACONDE, 437 (AP 122)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R CACONDE, 437 (BX45G TR)
Garagem•50 m² (cadastro)
R CACONDE, 437 (AP 22)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R CACONDE, 437 (BX 37 G SS)
Garagem•50 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.