Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R QUELUZ, 98
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1407404660
CEP
01425-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.300.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.300.000 a R$ 6.200.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | R QUELUZ, 98 (AP 71 E 4 VGS) | Apto | 456 m² (cadastro) | R$ 6.200.000 |
| 24/03/2025 | R QUELUZ, 98 (AP 41 E 4 VGS) | Apto | 456 m² (cadastro) | R$ 4.300.000 |
| Esta25/02/2022 | R QUELUZ, 98 (AP 11 E 3 VGS) | Apto | 448 m² (cadastro) | R$ 382.000 |
| 22/03/2021 | R QUELUZ, 98 (AP 61 E 4 VG) | Apto | 507 m² (cadastro) | R$ 4.300.000 |
R QUELUZ, 98 (AP 71 E 4 VGS)
Apartamento•456 m² (cadastro)
R QUELUZ, 98 (AP 41 E 4 VGS)
Apartamento•456 m² (cadastro)
R QUELUZ, 98 (AP 11 E 3 VGS)
Apartamento•448 m² (cadastro)
R QUELUZ, 98 (AP 61 E 4 VG)
Apartamento•507 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.