Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARARA, 329
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1407404873
CEP
01425-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 10.000.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 9.700.000 a R$ 10.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | R GUARARA, 329 (AP 51 E5VG) | Apto | 597 m² (cadastro) | R$ 10.000.000 |
| 29/08/2024 | R GUARARA, 329 (AP 61 E5VG) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 9.700.000 |
| 20/12/2023 | R GUARARA, 329 (AP 121 E5VG) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 10.000.000 |
| Esta15/09/2021 | R GUARARA, 329 (AP 41 E5VG) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 9.000.000 |
| 07/05/2021 | R GUARARA, 329 (AP 181 E5VG) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 9.700.000 |
R GUARARA, 329 (AP 51 E5VG)
Apartamento•597 m² (cadastro)
R GUARARA, 329 (AP 61 E5VG)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R GUARARA, 329 (AP 121 E5VG)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R GUARARA, 329 (AP 41 E5VG)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R GUARARA, 329 (AP 181 E5VG)
Apartamento•455 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.