Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARARA, 350
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1407500937
CEP
01425-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.350.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.329.400 a R$ 1.650.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | R GUARARA, 350 (AP 81) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 16/01/2025 | R GUARARA, 350 (GARAGE COLETIVA) | Garagem | 772 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta10/01/2024 | R GUARARA, 350 (AP 31 E GR 4) | Apto | 403 m² (cadastro) | R$ 1.329.400 |
| 10/01/2024 | R GUARARA, 350 (GARAGE COLETIVA) | Garagem | 869 m² (cadastro) | R$ 115.600 |
| 01/08/2023 | R GUARARA, 350 (AP51) | Apto | 360 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 01/08/2023 | R GUARARA, 350 (GARAGE COLETIVA) | Garagem | 869 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 06/02/2023 | R GUARARA, 350 (AP 102) | Apto | 360 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 21/10/2022 | R GUARARA, 350 (AP 52) | Apto | 360 m² (cadastro) | R$ 1.760.000 |
| 21/10/2022 | R GUARARA, 350 (GARAGE COLETIVA) | Garagem | 869 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 20/05/2022 | R GUARARA, 350 (AP 82) | Apto | 360 m² (cadastro) | R$ 1.425.000 |
| 20/05/2022 | R GUARARA, 350 (GARAGE COLETIVA) | Garagem | 869 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 18/11/2021 | R GUARARA, 350 (AP 91) | Apto | 360 m² (cadastro) | R$ 1.257.790,05 |
R GUARARA, 350 (AP 81)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R GUARARA, 350 (GARAGE COLETIVA)
Garagem•772 m² (cadastro)
R GUARARA, 350 (AP 31 E GR 4)
Apartamento•403 m² (cadastro)
R GUARARA, 350 (GARAGE COLETIVA)
Garagem•869 m² (cadastro)
R GUARARA, 350 (AP51)
Apartamento•360 m² (cadastro)
R GUARARA, 350 (GARAGE COLETIVA)
Garagem•869 m² (cadastro)
R GUARARA, 350 (AP 102)
Apartamento•360 m² (cadastro)
R GUARARA, 350 (AP 52)
Apartamento•360 m² (cadastro)
R GUARARA, 350 (GARAGE COLETIVA)
Garagem•869 m² (cadastro)
R GUARARA, 350 (AP 82)
Apartamento•360 m² (cadastro)
R GUARARA, 350 (GARAGE COLETIVA)
Garagem•869 m² (cadastro)
R GUARARA, 350 (AP 91)
Apartamento•360 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.