Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARARA, 364
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1407501925
CEP
01425-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.031.456
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 775.000 a R$ 1.650.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | R GUARARA, 364 (A10 APTO 101) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 22/03/2024 | R GUARARA, 364 (A10 APTO 101) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 775.000 |
| 19/12/2023 | R GUARARA, 364 (A3 APTO 32) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 394.465,06 |
| 15/11/2023 | R GUARARA, 364 (AP 111) | Apto | 438 m² (cadastro) | R$ 1.287.911 |
| Esta02/06/2022 | R GUARARA, 364 (A1 APTO 11) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 1.645.000 |
R GUARARA, 364 (A10 APTO 101)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R GUARARA, 364 (A10 APTO 101)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R GUARARA, 364 (A3 APTO 32)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R GUARARA, 364 (AP 111)
Apartamento•438 m² (cadastro)
R GUARARA, 364 (A1 APTO 11)
Apartamento•219 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.