Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1452
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1407502141
CEP
01403-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.050.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 1.300.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1452 (APTO 92 G 26) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 13/07/2023 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1452 (APTO 62 G 25) | Apto | 374 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 25/05/2022 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1452 (APTO 62 G 25) | Apto | 374 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 07/06/2021 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1452 (APTO 62 G 25) | Apto | 374 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| Esta28/05/2021 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1452 (APTO 61 G 14) | Apto | 361 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1452 (APTO 92 G 26)
Apartamento•168 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1452 (APTO 62 G 25)
Apartamento•374 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1452 (APTO 62 G 25)
Apartamento•374 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1452 (APTO 62 G 25)
Apartamento•374 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1452 (APTO 61 G 14)
Apartamento•361 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.