Ficha de Inteligência do Prédio
R GUARARA, 298
Jardim Paulista • CEP: 01425-000 • Unidade Selecionada: 1407504568
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.500.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 3.500.000 em out de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 3
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 3.400.000 a R$ 4.500.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade29/10/2025 | R GUARARA, 298 (AP 13) | Apto | 444 m² | R$ 3.500.000 | |
26/06/2024 | R GUARARA, 298 (AP 21) | Apto | 403 m² | R$ 3.400.000 | |
10/11/2021 | R GUARARA, 298 (AP 16) | Apto | 403 m² | R$ 4.500.000 |