Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARARA, 298
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1407504568
CEP
01425-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.500.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.400.000 a R$ 4.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta29/10/2025 | R GUARARA, 298 (AP 13) | Apto | 444 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| 26/06/2024 | R GUARARA, 298 (AP 21) | Apto | 403 m² (cadastro) | R$ 3.400.000 |
| 10/11/2021 | R GUARARA, 298 (AP 16) | Apto | 403 m² (cadastro) | R$ 4.500.000 |
R GUARARA, 298 (AP 13)
Apartamento•444 m² (cadastro)
R GUARARA, 298 (AP 21)
Apartamento•403 m² (cadastro)
R GUARARA, 298 (AP 16)
Apartamento•403 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.