Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL LORENA, 174
Bairro / Região
Ed Metropolitan
Unidade de Referência (SQL)
1407600419
CEP
01424-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.970.647
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.368.576 a R$ 2.080.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta03/02/2026 | AL LORENA, 174 (AP 52) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 2.080.000 |
| 03/02/2026 | AL LORENA, 174 (VG 7 P) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 03/02/2026 | AL LORENA, 174 (VG 23 PM) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 26/08/2024 | AL LORENA, 174 (AP 61) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 1.970.646,72 |
| 26/08/2024 | AL LORENA, 174 (VG 4 P) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 213.994,64 |
| 26/08/2024 | AL LORENA, 174 (VG 26 PM) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 465.358,64 |
| 30/10/2023 | AL LORENA, 174 (AP 61) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 1.368.576 |
| 30/10/2023 | AL LORENA, 174 (VG 4 P) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 30/10/2023 | AL LORENA, 174 (VG 26 PM) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 16/04/2021 | AL LORENA, 174 (VG 4 P) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 16/04/2021 | AL LORENA, 174 (VG 24 PM) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 16/04/2021 | AL LORENA, 174 (AP 91) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 1.395.000 |
AL LORENA, 174 (AP 52)
Apartamento•207 m² (cadastro)
AL LORENA, 174 (VG 7 P)
Garagem•23 m² (cadastro)
AL LORENA, 174 (VG 23 PM)
Garagem•49 m² (cadastro)
AL LORENA, 174 (AP 61)
Apartamento•290 m² (cadastro)
AL LORENA, 174 (VG 4 P)
Garagem•18 m² (cadastro)
AL LORENA, 174 (VG 26 PM)
Garagem•40 m² (cadastro)
AL LORENA, 174 (AP 61)
Apartamento•290 m² (cadastro)
AL LORENA, 174 (VG 4 P)
Garagem•18 m² (cadastro)
AL LORENA, 174 (VG 26 PM)
Garagem•40 m² (cadastro)
AL LORENA, 174 (VG 4 P)
Garagem•18 m² (cadastro)
AL LORENA, 174 (VG 24 PM)
Garagem•40 m² (cadastro)
AL LORENA, 174 (AP 91)
Apartamento•290 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.