Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CACONDE, 323
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1408401223
CEP
01425-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.000.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.360.000 a R$ 5.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | R CACONDE, 323 (AP 151) | Apto | 467 m² (cadastro) | R$ 5.500.000 |
| Esta20/10/2022 | R CACONDE, 323 (AP.61) | Apto | 591 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 10/12/2021 | R CACONDE, 323 (AP 101) | Apto | 591 m² (cadastro) | R$ 2.360.000 |
R CACONDE, 323 (AP 151)
Apartamento•467 m² (cadastro)
R CACONDE, 323 (AP.61)
Apartamento•591 m² (cadastro)
R CACONDE, 323 (AP 101)
Apartamento•591 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.