Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARARA, 261
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1408501554
CEP
01425-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.275.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 970.000 a R$ 1.870.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta30/06/2025 | R GUARARA, 261 (AP 62) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.275.000 |
| 30/06/2025 | R GUARARA, 261 (BX 12) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 17/02/2025 | R GUARARA, 261 (AP 72) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.870.000 |
| 17/02/2025 | R GUARARA, 261 (BX 14) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 27/08/2024 | R GUARARA, 261 (AP 72) | Apto | 342 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 27/08/2024 | R GUARARA, 261 (BX 14) | Garagem | 65 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 03/06/2024 | R GUARARA, 261 (BX 32) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 104.882 |
| 31/05/2024 | R GUARARA, 261 (AP 111) | Apto | 342 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
| 31/05/2024 | R GUARARA, 261 (BX 10) | Garagem | 65 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 29/09/2021 | R GUARARA, 261 (AP 92) | Apto | 342 m² (cadastro) | R$ 1.396.500 |
| 29/09/2021 | R GUARARA, 261 (BX 18) | Garagem | 65 m² (cadastro) | R$ 51.750 |
| 29/09/2021 | R GUARARA, 261 (BX 31) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 51.750 |
R GUARARA, 261 (AP 62)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R GUARARA, 261 (BX 12)
Garagem•32 m² (cadastro)
R GUARARA, 261 (AP 72)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R GUARARA, 261 (BX 14)
Garagem•32 m² (cadastro)
R GUARARA, 261 (AP 72)
Apartamento•342 m² (cadastro)
R GUARARA, 261 (BX 14)
Garagem•65 m² (cadastro)
R GUARARA, 261 (BX 32)
Garagem•39 m² (cadastro)
R GUARARA, 261 (AP 111)
Apartamento•342 m² (cadastro)
R GUARARA, 261 (BX 10)
Garagem•65 m² (cadastro)
R GUARARA, 261 (AP 92)
Apartamento•342 m² (cadastro)
R GUARARA, 261 (BX 18)
Garagem•65 m² (cadastro)
R GUARARA, 261 (BX 31)
Garagem•39 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.