Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1656
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1408501791
CEP
01403-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.450.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.126.424 a R$ 4.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1656 (AP 41) | Apto | 541 m² (cadastro) | R$ 4.450.000 |
| Esta30/10/2025 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1656 (AP 21) | Apto | 541 m² (cadastro) | R$ 4.500.000 |
| 06/12/2022 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1656 (AP 151) | Apto | 511 m² (cadastro) | R$ 3.126.424,07 |
| 31/08/2021 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1656 (AP 91) | Apto | 511 m² (cadastro) | R$ 3.795.200 |
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1656 (AP 41)
Apartamento•541 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1656 (AP 21)
Apartamento•541 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1656 (AP 151)
Apartamento•511 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1656 (AP 91)
Apartamento•511 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.