Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CACONDE, 49
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1409502511
CEP
01425-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.576.780
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.498.560 a R$ 1.702.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | R CACONDE, 49 (VAGA 24) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 101.440 |
| 23/06/2025 | R CACONDE, 49 (AP 103) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 1.655.000 |
| 23/06/2025 | R CACONDE, 49 (AP 93) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 1.498.560 |
| 01/11/2023 | R CACONDE, 49 (AP 104) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 1.702.000 |
| 01/11/2023 | R CACONDE, 49 (VAGA 42 Tipo B) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 148.000 |
| Esta28/08/2023 | R CACONDE, 49 (AP 54) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 28/08/2023 | R CACONDE, 49 (VAGA 12) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 26/01/2023 | R CACONDE, 49 (AP 92) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.245.000 |
| 26/01/2023 | R CACONDE, 49 (VAGA 4) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 05/08/2021 | R CACONDE, 49 (AP 61) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 1.645.000 |
| 05/08/2021 | R CACONDE, 49 (VAGA 45) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
R CACONDE, 49 (VAGA 24)
Garagem•29 m² (cadastro)
R CACONDE, 49 (AP 103)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R CACONDE, 49 (AP 93)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R CACONDE, 49 (AP 104)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R CACONDE, 49 (VAGA 42 Tipo B)
Garagem•12 m² (cadastro)
R CACONDE, 49 (AP 54)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R CACONDE, 49 (VAGA 12)
Garagem•15 m² (cadastro)
R CACONDE, 49 (AP 92)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R CACONDE, 49 (VAGA 4)
Garagem•14 m² (cadastro)
R CACONDE, 49 (AP 61)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R CACONDE, 49 (VAGA 45)
Garagem•12 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.