Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARARA, 95
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1409601250
CEP
01425-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.050.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 880.000 a R$ 1.180.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta20/04/2023 | R GUARARA, 95 (APTO 01) | Apto | 1639 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 11/11/2022 | R GUARARA, 95 (APTO 02) | Apto | 1778 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 12/11/2021 | R GUARARA, 95 (APTO 05) | Apto | 1744 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
R GUARARA, 95 (APTO 01)
Apartamento•1639 m² (cadastro)
R GUARARA, 95 (APTO 02)
Apartamento•1778 m² (cadastro)
R GUARARA, 95 (APTO 05)
Apartamento•1744 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.